近年来建筑外保温系统脱落造成人身伤害和财产损失的事件频频发生，但很多人对建筑外保温并不太了解。建筑外保温层可以比作建筑的外套，有着保护建筑结构、延长建筑寿命及维持建筑热环境稳定、减少能源消耗的重要作用，是顺应社会节能低碳及城市可持续发展而广泛运用的建筑材料。不过在科技发展的同时也产生了一些新的难题，伴随着建筑自然老化，保温施工不规范、保温材料质量不达标、后期运维不到位等问题逐渐暴露出来，外在的表现就是大家看到的外墙渗水、开裂甚至脱落等现象，严重危及群众生产生活安全。
居住建筑外墙大块脱落案例
为积极应对这一新问题，泰州市住建局城市建设工管中心今年以来组织了三轮在建项目建筑保温材料专项检查，处理了一批劣质保温材料。同时针对既有住宅小区的外保温系统开展了情况排查，现场走访和问卷调查50余个既有住宅小区，结合备案资料、设计图纸、检测报告分析外保温层质量问题成因。总的来看，少数项目出现或轻或重的保温质量通病问题，主要有渗漏、空鼓、开裂、脱落等几种常见质量通病。
建筑山墙面发生空鼓
建筑外墙开裂
现场走访期间，泰州市住建局城市建设工程管理中心委托专业技术团队采用缺陷统计、无人机拍摄、红外线探测等手段对外保温系统进行现场检测评估。其中红外热成像技术作为一种先进和无损的技术方法，在建筑领域广泛用于热工缺陷检测，可以快速诊断出保温系统存在的隐性问题。“一般来说建筑外保温层脱落的成因主要在于外墙渗水，受到阳光暴晒使保温层内水汽膨胀对内外界面层形成压力，导致保温层与基层墙体或饰面层粘结不实，进而发生脱落。另外，胶黏剂强度低、锚固件少、保温材料强度不够及施工过程界面处理不规范等也会引起保温系统出现问题。”泰州市住建局城市建设工程管理中心相关负责同志介绍。
建筑外墙红外成像图与可见光照片对比图
为了指导建筑外保温系统的设计、施工、检测、修复工作，泰州市住建局会同江苏省建筑科学研究院进行了专项课题研究，编制了《泰州市建筑外保温质量通病诊断技术指南》，剖析列举了泰州市常见建筑保温形式，总结了建筑外保温做法图集、标准及施工注意问题，并针对常见质量问题提出了修复处理方案，为加强建筑外保温全生命周期管理提供重要参考。